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随着12月的开启，各大房企也加快了推盘速度。

据乐居统计，上周（12.4-12.10），杭州十区共16个项目领证，合计供应房源为3448套。其中，之江红盘云启之江收官加推894套房源；云城的云诵桂月轩首开结束没多久，就推出最后的404套房源；汀雨晓月里和荣栖贤府两大改善产品迎来了首开……

作为浙江首批未来社区24个试点社区之一，云启之江自8月首开以来就较为热销，多次开盘均售罄。11月加推西区446套房源，中签率仅10.71%，差点触发限售。本次收官加推894房源量多了近一倍，对于关注该楼盘购房者来说，是一次绝佳的上车机会，登记时间12月11日到14日。

项目共规划36幢，总户数多达3000多套，起步户型约103㎡，精装限价37500元/㎡，总价约380万元起，对刚需非常友好。此外，项目还规划写字楼、商业街、邻里中心、幼儿园以及九年一贯制的学校，业态十分丰富。

配套上，项目是地铁6号线枫桦西路站上盖TOD，南面与浙大一院之江院区、之江西投银泰城仅一路之隔，东面靠近蚂蚁集团地块，北面毗邻杭州文化新地标——之江文化中心，居住舒适度高。

11月20日，云诵桂月轩领出首张预售证，308套房源中签率仅13.04%。仅过了14天，项目就领出最后一张预售证，进行404套房源的收官加推，目前正在等待摇号。

项目规划了19幢17-26F高层。由于起步户型仅122㎡，项目的入手总价也在440万左右，首套首付二成大约88万，这让被此前板块内大户型的超高总价拦在门外的购房者，有了可以上车的机会。

这是绿城在云城打造的首个项目，因此在产品品质上也非常用心，包括40多米大尺度主入口、三进式的大门、中央围合景观、宽绰的楼间距等，加上龙湖天街、西站综合体等配套优势，后期居住舒适度高。

临平新城板块的汀雨晓月里迎来了首开，共70套房源，户型面积212-249㎡，均价33600元/㎡，将于12月11日结束登记。

项目为纯粹的改善产品，上中下三叠，层高达到了约3.3-3.45米，最小户型的南向面宽都超过了10米，园区内还规划“五谧归家”、“东湖十景”等景观，产品设计上较为用心。

除了改善外，位于东部湾新城的月琉璃本次首开169套房源，起步89㎡户型，均价27500元/㎡，入手门槛不到240万，将于12月11日结束登记。

作为该板块第一个住宅项目，月琉璃从立面到到公区，都可圈可点。外立面为三面铝板干挂，飘窗外墙还加装了昂贵的中空彩釉玻璃，园区搭配五境主题构成两条景观轴线，还有双水系水景环绕。

不过，项目周边暂无地铁规划，商业等配套还需依靠2公里外的下沙金沙湖商圈，比较适合本地刚需和刚改购房者。

从中签率来看，上周杭州共有16个项目中签率出炉，浦沿3盘撞车登记，却依然占据中签率榜单前三名。

最低中签率来自伟星咏滨名邸，仅17.71%。项目本次收官加推31套房源，在板块内3盘“撞车”登记的情况下，依然创下了项目开盘以来的最低中签率，可见其热销程度。

同板块的揽晖美寓紧随其后，加推322套房源中签率达23.44%。项目此前首开中签率低至16.79%，本次存在分流，加上供应房源量更多，中签率有所上升也情有可原。

江映云邸本次收官加推128套房源，中签率24.43%，也是项目开盘以来的最好成绩。

栖霞湾、畔和院、翠著邱山里等远郊板块的8盘无需摇号，市场整体依然存在冷热不均的情况。