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12月21日，位于滨江区一桥南板块的滨月云府，发布了《购房意向登记入围名单公示》，最终一把梭哈的232套房源，共2631组家庭入围摇号，整体中签率仅8.82%，限售5年。

本次登记触发社保排序，高层次人才家庭全部入围，无房家庭入围最低社保月数为74月,普通家庭社保拼至顶格215个月。

17次触发“顶格社保+5年限售”

最低中签率来自杭州IFC

滨月云府是本月以来，杭州新房市场上第二个触发“顶格社保+限售5年”楼盘。

12月20日，位于奥体的兴耀·望阙收官中签率仅5.47%，同样触发五年限售，普通家庭社保拼至顶格的215个月。

值得一提的是，这是兴耀·望阙第三次触发限售了。项目此前两次加推中签率分别为6.84%、6.13%，加上本次收官，意味着望阙全盘共348套房源，全部需要限售5年。

据乐居统计，自2021年“8.5”新政后，杭州新房市场至今已有17次触发“顶格社保+5年限售”，共涉及11个楼盘，主要位于奥体、未科、申花等热门板块。

其中，最低中签率来自杭州IFC，仅2.29%。2023年2月，杭州IFC加推64套房源，最终共2798组家庭入围，E类人才、无房户、普通家庭均拼社保至顶格。

杭州壹号院在2021年推出限售政策后，仅剩余最后收官的82套房源待加推，最终中签率仅3.3%，触发5年限售，而此前开盘的1216套房源可直接入市。据好找房数据显示，项目目前挂牌210套二手房，近1个月挂牌均价102221元/㎡，签约均价在85470元/㎡。

此外，作为未来科技城首个拼至“顶格社保”的楼盘，蒲荷云邸在今年10月顺利完成了交付，但由于被认定为热点楼盘，项目房源需限售5年。

申花、湖墅等热门板块

多红盘待上新

与兴耀·望阙、滨月云府同期登记的，还有申花、湖墅板块的河颂映象府、颂映传麒府，两盘中签率均在10%出头，差点触发限售。

四大红盘“撞车登记”，各盘依然表现出不俗的成绩，在“不能同时报名多个楼盘”的摇号政策限制下，仅这4盘总登记入围家庭就达8726组，加上未入围家庭，报名户数预计过万。可见热门板块的红盘依然具有“一呼百应”的号召力。

那么距离2024年不到10天，杭州楼市接下来还有什么值得关注的红盘项目？

首先，可以关注待加推的河颂映象府、颂映传麒府。河颂映象府在本次首开后，还剩余223套房源待售，项目起步114㎡，目前属于入住申花板块的新房最低门槛。颂映传麒府还剩余84套房源，起步145㎡，后续如果没有红盘分流预计会拼社保。

位于申花核心的招商申花萍水街项目，规划了5幢16F-19F住宅，全盘均为200㎡以上的大户型，属于千万级改善产品，预计2024年春节后上市。

招商申花萍水街项目

距离河颂映象府西侧300米左右，还有同批次拿地的滨江建杭湖墅项目。项目同样规划了清一色大户型，且容积率仅为1.3，其中5幢7-8层洋房，户型面积约195 -265㎡，8幢6F叠墅，户型面积约285 -325㎡，加上65100元/㎡的新房限价，入手总价1200万左右。

滨江建杭湖墅项目

此外，钱二板块终于又有新产品入市了。项目位于天澜美境北面，离地铁9号线红普南路站约300米，共规划8幢18-19F高层，7幢8-10F小高层，户型面积约170—240㎡，均价51000元/㎡，总价在860-1220万左右。

建杭钱二项目

已售罄的滨运锦上湾西侧，还有一个值得关注的项目——中天海威运河低密项目。

中天海威运河低密项目

滨运锦上湾此前开盘5次，中签率均不超过20%，最低仅为10.59%，热度较高。而中天海威项目属于纯低密产品，容积率1.4，户型面积188、199、280㎡，总价约800-1300万，预计2024年2月份上市。

三塘单元的棠前文栖府规划了5幢高层住宅，总可售仅157户，体量较小，周边紧邻杭州第一梯队的学校观成武林小学，关注教育的家庭值得一看。

棠前文栖府