2月27日,杭州将出让7宗地块,总起价约93.7亿元。上城区、萧山区各2宗,拱墅区、余杭区及钱塘区各1宗,位于三里亭、城东新城、云城、下沙金沙湖等热门板块。
近日,乐居实探了城东新城单元SC080201-55地块。该地块也是是当年被称为“浙江省品类最全的批发市场”的安琪儿市场的一部分。地块出让面积28102㎡,容积率2.4,可建面积67444.8㎡,起价196420万元,起始楼面价29123元/㎡。
地块原属天城单元,地理位置较优,直线距离地铁4号线新塘站约400米,西侧隔一条秋石高架即闸弄口,西南侧为浙江大学华家池校区,南侧为景芳、庆春,距离钱江新城仅三公里。
较为惊喜的是,项目位置靠近市心,但限价与城东新城保持一致,为46500元/㎡。
目前,板块内在售项目仅叠映里一盘,项目首开152套房源,吸引1170户家庭登记,中签率仅12.99%。位置更佳的安琪儿地块,未来热度也定不会低!
值得一提的是,地块倒挂红利也较为明显。地块南侧保利中央公馆,近90天成交均价在5.8万元/㎡,目前项目挂牌房源17套,挂牌均价71971元/㎡。都会森林近90天成交8套房源,成交均价为6.3万元/㎡。目前项目挂牌房源44套,挂牌均价86390元/㎡。
地块西侧可以清晰看到华家池“三兄弟”——滨江华家池公寓、世茂天宸、绿地华家池印。其中,滨江华家池公寓目前挂牌房源有40套,均价87800元/㎡。世茂天宸挂牌房源128套,挂牌均价53000元/㎡。绿地华家池印挂牌房源71套,均价80738元/㎡。
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