去年12月，龙湖以总价26.5亿元竞得下沙中心区单元JS0405-25、35地块，楼面价17024元/㎡。
仅仅过去半个月时间，龙湖就给出了设计方案。
根据当时的方案，北地块将包括10幢16-25F的高层住宅，南地块将包括7幢25-26F的高层住宅，以及一座2F的商业综合体。
由于地块紧邻龙湖杭州吾角天街，这座商业体将如何打造差异化成为了附近居民关心的热点之一。
据了解，将引入龙湖旗下全新活力街区品牌“欢肆”，这是去年年8月龙湖宣布的全新商业产品线，主打以品质公寓+活力街区混合空间的运营模式，一旦开业，这也是杭州首家。
近日，地块建设工程方案做出调整并已经公示，相较去年第一版方案，做出了一些调整。
首先来看龙湖金沙湖项目（案名为御湖境）住宅部分。
项目北地块沿华景街，共计规划了10幢15-25F的高层住宅。
其中，4号楼16F调整至15F；12号楼垃圾房调整到紧邻机动车库入口；小区内部的景观、公用设施布局也做了调整，在地块东侧，新增了一处景观庭院。
整体来看，经过调整以后，整个北地块的布局将更为合理。
项目南地块沿金沙大道，7幢25-26F的高层住宅，以及一座2F的商业综合体。
与北地块类似，景观、公区等部分做出了调整，小区内公共体育设施场地及室外文化活动场地调整到了5号楼与1号楼中间；此外对非机动车车库入口位置等做出了一些调整。
再来看地块商业部分，这部分的调整较为明显。
首先取消了毗邻南地块小区的商业入口，同时在酒店商业部分增加了一处下沉广场，将与地铁站直接连接；然后整个商场的布局也发生了改变，功能区及层高做了调整，这一些在效果图上看的较为明显。
作为杭州首批取消新房限价、无精装标准要求的地块之一，龙湖御湖境上市后卖多少钱一平将成为很多人关注的点。
十五年前龙湖滟澜山项目一鸣惊人，如今重返金沙湖，住宅上龙湖将打造最新一代的高端系列“御湖境”，而商业上将带来全新品牌“欢肆”，看的出来，方案调整后，龙湖想要在下沙再次打造出一个产品力天花板，不仅仅是住宅，配套商业上也要精益求精，诚意满满。
目前在金沙湖板块，共有6个楼盘在售，限价为38300元/㎡，此前加推大多以流摇收场，一些楼盘也推出了送车位等各类优惠活动。
来源：19楼房产
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