近日，杭州公共资源交易网发布一则中标公示，信息显示，城北运河新城单元GS1001-05地块、GS1002-11地块开发全过程委托管理服务项目招标成功，由绿城房地产建设管理集团有限公司中标。
根据此前发布的招标公告，中标者将提供品牌输出与使用、项目代建、房产销售、开发配套等服务，两宗地块目标总销售额近32亿元，总体开发建设周期暂定为32个月。
其中，运河新城单元GS1001-05地块位于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，距离规划15号线龙腾街地铁站约300米，容积率2.4。项目预计规划住宅建面约4.5万㎡。
运河新城单元GS1002-11地块位于拱墅区康桥街道丽水路与平炼路交叉口东北角，距离地铁4号线平安桥站仅200米，与运河湾TOD直线距离约2.5公里，容积率2.6。预计规划住宅约4.47万㎡，商业约3010㎡，办公约2.7万㎡。
两宗地块于2023年9月20日出让，由运河集团投资发展分别以底价69565万元、92594万元竞得，相比溢价封顶并进入摇号环节的钱二、东新等地块，热度并不高。
地块成交后，在长达近8个月的时间里，始终没有进入开发程序。如今随着绿城的加入，两宗地块终于要迎来实质性进展。
根据出让时的规划条件，05地块所建住宅限价29500元/㎡（含装修），11地块限价33700元/㎡（含装修）。
杭州5.9新政后，市场暖风频吹，多个板块新房中签率走低，运河新城更是诞生了新政后的首个拼社保项目——宸岸印月首开的3幢141套房源，共1008户入围摇号，其中普通家庭入围最低社保为118个月；项目相继二开的56套洋房，517-5.19登记三天共有350户登记，中签率仅16%。
板块上次拼社保还是21年开盘的河语光年府，距离现在已经过去近三年。
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