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  5月15日，杭州一口气挂牌7宗地块，含3宗涉宅用地，分别位于上城区望江单元、拱墅区铁路北站单元以及萧山区河上镇。

  预计2宗主城区宅地出让时间为6月16日，萧山宅地出让时间为6月15日。

  具体情况如下：

乐居制图

  望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块：

杭政储出[2020]35号地块现场照

  地块编号为杭政储出[2020]35号，位于上城区望江控规单元始版桥未来社区实施范围内，东至规划凯旋路、规划莫邪塘路，南至规划绿化、规划始版桥路，西至规划始版桥路直街，北至规划绿化、规划凯旋路。

  地块出让面积43652㎡，容积率4.88，地上建筑面积212871㎡、地下建筑面积5000㎡，商住整体比例为4:6.，住宅区块建筑限高95米，预计住宅楼层最高可达31层。

  地块出让起价509564万元，起始楼面价23938元/㎡，封顶总价661564万元，封顶楼面价31078元/㎡。

杭政储出[2020]35号地块区位图

  根据限售要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米，即装修新房限价69800元/㎡，与新世界望江项目限价一致。

  同时，板块上一次出让涉宅块块便是2019年7月30日由新世界拿下的商住地，成交总价979187万元，成交楼面价24853元/㎡，溢价率3.9%。

上城始版桥未来社区效果图/图源上城发布

  根据“上城发布”披露的上城始版桥未来社区规划细节来看，整个未来社区将延承“139”总体顶层设计理念，以立体市井、立体花园、立体联通为特色，提出“上城之上、空中坊巷”的设计思路，将打造“一主三副九街区”，建设邻里中心、公园、人才公寓、安置房等。

  铁路北站单元GS1104-07地块:

杭政储出[2020]38号地块现场照

  该地块编号为杭政储出[2020]38号，位于拱墅区铁路北站单元，东至规划神龙路，南至杭州市皋亭村经济合作社，西至科园路，北至长滨街。

杭政储出[2020]38号地块区位图

  地块出让面积27555㎡，容积率2.5，建筑面积68887.5㎡，建筑限高不大于75米且住宅建筑高度大于24米，预计未来住宅类型将以小高层及高层的形式呈现。

  地块出让起价120340万元，起始楼面价17469元/㎡，封顶总价156340万元，封顶楼面价22695元/㎡。

  根据限售要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米，即装修新房限价36000元/㎡。

  XSLP0602-17地块：

萧政储出(2020)26号地块现场照

  该地块编号为萧政储出(2020)26号，位于萧山区河上镇，东至河上大道，南至胜达路，西至规划绿地，北至星拱路。

  地块出让面积27677㎡，容积率2.2，建筑面积60889㎡，建筑高度54米以下，预计规划住宅不超过16层。

  地块出让起价25573万元，起始楼面价4200元/㎡，封顶总价33073万元，封顶楼面价5432元/㎡。

  根据限售要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于12100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米，即装修新房限价13000元/㎡。

萧政储出(2020)26号地块区位图

  从区位图上看，地块位置十分偏僻，周边暂无新房在售。

  另外，今日主城区还有2宗商业用地及1宗人才租赁用地挂牌，临安区挂牌1宗商业用地。

注：如无特别注明，图片均来源于浙江省土地使用权网上交易系统