好住|滨融府,168方稀缺大面积改善户型,值得期待吗?

2021-01-07 17:41:29|来源:乐居买房
摘要| 该户型只有68套房源,仅分布于2、3、5、7号楼。

  乐居买房讯(周伍弋)前阵子交付的融创宜和园,酸爆朋友圈的同时,再次证明了申花的魅力。

  在这个寸土寸金的板块,目前只有两个新房项目。一个是九龙仓华发天荟,今日(2021.01.07)正好领证,推出洋房2、3、5号楼以及高层10号楼,共113套可售房源。其中,建面约155㎡洋房48套,均价约62000元/㎡;建面约138㎡高层49套,建面约159㎡高层16套,均价约54000元/㎡。

滨融府滨融府

  另一个则是由滨江、融创强强联手打造的壕改项目,滨融府。从效果图上看,外立面是与宜和园、御潮府神似的“融创灰”,由玻璃幕墙、铝板、涂料组成。项目预计1月首开高层5、7号楼,共100套可售房源,户型建面139-168㎡,精装限价54000元/㎡,总价门槛750万起步。

  本期好住,瞧一瞧滨融府168㎡边套户型,该户型只有68套房源,仅分布于2、3、5、7号楼。

滨融府168㎡边套户型滨融府168㎡边套户型

  滨融府168㎡边套户型,4房2厅3卫格局,是申花板块较为稀缺的大户型改善房源。户型整体较为方正,各个功能室的面积也较为合理,其中:①客餐厅,约36.36㎡;②厨房,约9㎡;③大阳台,约10.8㎡;④书房,约9㎡;⑤客卫,约5.39㎡;⑥主卧室,约26.35㎡;⑦主卫,约8.15㎡;⑧客卧,约12.25㎡;⑨次卧,约14.49㎡;⑩次卫,约6.21㎡;⑪小阳台,约5.18㎡。(面积数据仅供参考,请以实际为准)

  在空间分布方面,该户型的入户处并未设计玄关,但考虑到滨融府的楼幢均为两梯两户设计,对私密性有一定保障;客餐厅、主卧室、客卧、次卧、书房的进深比分别为1:1.31、1:1.04、1:1.27、1:1.22、1:1,设计较为合理,居住舒适;南向、东向的采光面较为齐整开阔,开间分别为10.35m、7.2m,能够彰显大户型的大气尊崇。

动静分区动静分区

  整体上看,滨融府168㎡边套户型,动静分区,动线较为合理。访客动线由入户处直达客厅,不影响主人与访客的交流互动,保证了主人家庭的私密性,不影响家人休息;家务动线较长,买菜回家,从进门到厨房,需要横跨客餐厅;居住动线简洁,加上双套房的空间设计,居住舒适度拉满。

动线分布动线分布

  具体而言:客餐厅一体化设计,衔接侧面约7.2米面宽的景观阳台,在视觉上延伸了空间,显得更加大气通透;U型的厨房设计,合理烹饪操作,与餐厅的零距离衔接,也方便就餐;主卧室空间阔绰,设计有衣帽间、能够同时容纳淋浴间和浴缸的主卫、约3.8m宽的大飘窗;双阳台设计,可以一个用于观赏风景,一个用于晾晒衣物。

  较为瑕疵的是,次卫为暗卫,容易产生潮湿、闷热的问题,影响次卧的舒适感。


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