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好住| 长粼府最后44套122㎡改善房源,值得一摇吗?
来源:乐居买房2021-01-21 16:18:31
摘要
本期好住,带你了解新希望美的长粼府,122㎡小高层C户型。

  乐居买房讯(周伍弋)01月20日,位余杭区·丰收湖板块的新希望美的长粼府,领出了2021年的第一张预售证,同时也是项目最后一批改善房源的预售证。

  长粼府首开于2020年5月,至今开盘已有9次,中签率较为波折,最低达17.82%,也曾流摇过2次。九开九罄,只剩1、11、16号楼房源待开。

  本次领出的是小高层16号楼,共44套可售房源,户型建面约122㎡,为项目最后一批改善房源,之后就只剩下95、104㎡两个户型。本期好住,带你了解新希望美的长粼府,122㎡小高层C户型。

  长粼府122㎡小高层C户型,为“3+1”房设计,可改造为4室2厅2卫。户型整体较为方正,面积浪费较少,其中:①玄关,约3.38㎡;②厨房,约8.04㎡;③书房,约9.52㎡;④北次卧,约10.2㎡;⑤客卫,约5.4㎡;⑥客餐厅,约30.75㎡;⑦西次卧,约13.98㎡;⑧阳台,约12.78㎡;⑨主卧,约19.75㎡;⑩主卫,约5.4㎡。(面积数据仅供参考,请以实际为准)

  该户型为全明户型,南向三开间,户型中轴部分南北通透,可形成穿堂风,有利于空气流通,及时排湿,保持室内清凉和干爽。

  整体上看,该户型动静分区,动线较为合理。厨房临近玄关和餐厅,家务动线较短,方便餐饮的传递与空间的交流。居住动线上,西次卧与卫生间的距离相对较远,如果为小孩或老人居住,会导致夜间使用不够方便。访客动线较简洁,对整体私密性干扰不大。

  具体而言,约30.75㎡的客餐厅,方正大气,但进深比约为1:1.83,进深较大,若后期书房隔断成房间,餐厅的采光或许会受到影响;客卫采用了“三分离”的设计,将洗手池独立于卫浴之外,提高了空间利用率;厨房为U型设计,三面环形的台面实用美观,洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确,人性化动线无缝衔接,有利于烹饪一气呵成。


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