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  5月8日一早，杭州首批集中供地下半场开启。

  杭州首批集中供地上半场详情请点击：

  ►单日揽金716.69亿！24宗竞自持！自持比例最高38%！杭州土拍上半场落幕

  在昨日集中供地的上半场中，各大房企拿地何其凶猛，大家应该有所领教。大概是昨天竞拍过于激烈，优质的地块，中小房企根本没有拿下的机会，导致今天一早临安的土拍热度空前高涨。

  除了人才租赁用房和商住用地之外，临安区的10宗宅地统统自持！城东滨湖新区单元G-R21-01地块，自持更是达到了40%！相比昨天自持最高的祥符东单元地块（自持38%），还要高出2%。

  另外，温州时代、正荣地产、华梁三大房企此次为首入临安。

  相比于临安土拍的快刀斩乱麻，中午开始的余杭、临平专场显得令人更揪心一些。

  两宗车辆段上盖地块，均被杭州地铁集团以底价拿下。

  而开拍前就备受关注的绿汀路tod地块、鼎湖未来社区地块，竞争何其激烈，大家从其竞拍用时与轮数中就能窥见一二。

  今日土拍，25宗地块总揽金461.5亿元，其中17宗地块竞自持，自持比例最高达40%。

  至此，杭州首批集中出让地块正式收官，57宗地块，总揽金约1178亿元，其中41宗地块竞自持！

112亿！华润拿下绿汀路TOD地块


临平首个未来社区花落中骏！

  余杭、临平两区共出让7宗地块。其中，余杭区出让三宗，分布于勾庄、未来科技城和仁和板块；临平区出让四宗，分布于塘栖、东湖新城、临平新城和临平板块。

  从地块属性来看，余杭、临平地块以大体量商住地为主，出让面积是所有区域中最多的。

  余杭、临平地块详情请点击：

  ►绿汀路TOD、勾庄车辆段、鼎湖社区…大批宝地来袭|追地·余杭临平

  余杭、临平两区中，未来科技城三站换乘综合体项目地块（下文简称：绿汀路tod地块）与临平新城鼎湖社区地块是最受关注的两宗。

  竞拍的激烈程度和受关注度也是持平的，绿汀路tod地块竞拍从12点开始，整整竞拍150分钟，136轮次，最终华润以1116120万元总价竞得，楼面价16499.13元/平方米，溢价率29.91%，自持4%。

  值得一提的是，华润拿下的绿汀路tod地块，也是杭州土拍史上第六宗超百亿总价地块！成交总价仅次于新鸿基&平安·江河汇城市综合体和信达中心|杭州壹号院，位列成交总价第三。

绿汀路tod地块区位图

  绿汀路tod地块的成功出让，也显示了未来科技城的热度不减！

  地块处于未来科技城核心区，是地铁3、5、16号线的三线换乘站。建筑面积676472㎡，容积率3.56，新房含装修限价36100元/㎡，与此前房价相比，分文未涨！

  据悉，地块周边二手次新房的成交价，已突破6万大关，未来该项目想必也是热点红盘之一。

  比绿汀路tod地块竞拍更让人焦急的的是，临平区首个未来社区地块——鼎湖未来社区地块。竞拍整整持续了近3小时之久，最终地块花落中骏！总价910390万元，楼面价11204.57元/平方米，溢价率29.98%，自持4%。

鼎湖未来社区地块区位图

  值得一提的是，这宗“巨无霸”地块，是57宗地块中建面最大的，地块出让面积足有248257㎡，容积率2.8-3.27，总建面812517㎡。

  鼎湖未来社区地块详情请点击：

  ►最新！余杭首个未来社区来了！限高190米，总投资高达135亿元！

  此外，杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目地块则被地铁集团竞得，以底价13200元/㎡成交。

勾庄车辆段上盖地块区位图

  另外一宗杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块，也被地铁集团底价拿下，总价53226万元，楼面价13000.02元/平方米。

地铁9号线邱山大街站上盖物业地块区位图

  余杭临平区7宗地块具体成交信息如下：

12宗地块10宗拼自持


临安也成香饽饽？

  作为杭州十区中唯一一个不限购的区域，临安当之无愧地成为杭州及周边城市购房者的目光聚集地。地铁16号线开通后，临安区新房成交更是持续增长，库存快速降低，目前新房售价普遍接近限价。

临安市区

  杭州土地集中出让下半场，上午打头阵的是临安区12宗地块，于8:30-10:20之间以每10分钟一宗的速度登场。

  据乐居统计，截至5月7日晚23:00，临安区的12宗地块其中7宗地溢价就封顶了（5宗地块拼自持），最高自持5%。

  8点30分，竞拍正式开始。

  首先开拍的是太阳镇太源村地块， 距离临安城区近40公里，然而还是遭到了房企的“争抢”，最后义乌天钲置业以3308万元总价竞得，溢价率29.32%，自持则高达10%！

太阳镇太源村地块区位图

  紧接着，中天和宋都接连竞得中心城区单元两宗地块，自持分别为25%、28%！

  温州时代则以169760万元总价拿下高新技术单元地块，自持率也不低，28%。

  而后，临安场次土拍的噱头也出来了，自持40%！临安本土房企——地上，以109244万元的总价，拿下城东滨湖新区单元地块。这个自持比例，不仅超过昨日杭州主城区，而且也是杭州2019年7月“土拍双限”以来的自持新高。

城东滨湖新区单元地块区位图

  城东滨湖新区单元地块位于绿城玉兰花园西侧，浙江农林大学衣锦校区东侧，距地铁农林大学站直线约800米。

  不同于2018-2020年板块新房供应大年，目前滨湖新区仅滨湖天地三期6幢高层和美的滨湖翠邸235套新房待领证。

  其它几宗地块，分别被正荣、临安曙光商贸、青山湖柯岩创新基地投资、银城、华梁、西房和宋都拿下。(具体成交信息见下表）

  临安区拍出的12宗地块，除了1宗人才租赁用地和1宗商住地零溢价成交外，其余10宗住宅用地全部封顶+自持，成交总价共78.6亿。

  另外，温州时代、正荣地产、华梁三大房企此次为首入临安。

宋都揽下富春两宅地


富阳六地揽金85亿元！

  富阳本次将集中出让6宗涉宅地，总出让面积485.6亩，总建面84.6万，总起价66.85亿元。

  地块从8日下午14点30分开始出让，这6宗地块，是本次集中出让的压轴戏。

  6宗地块中，宋都揽下富春77-2号地块、富春湾新城6号两宗地块两宗，华景川&理想国际、杭房、众安、上海大华分食剩下4宗。

  富阳区一半地块进入到了竞自持阶段，自持比例最高达22%，成交总价约85亿！

  富阳区地块具体成交信息如下：