《闭眼买好房榜》上榜楼盘测评报告:中融蓝城Co.C理想城

2021-06-08 11:11:23|来源:乐居买房
摘要| 一起来看看上榜楼盘——天樾四季城。

  乐居买房讯 作为“618热力好房节”的重要组成部分,由天猫好房推出的《闭眼买好房榜》重磅亮相,全国主要城市同步公布评选结果。用户可登录手机淘宝app,进入天猫好房频道查看,为夏季置业增添更多优质选择。

  《闭眼买好房榜》秉持优中选优的原则,以大众投票反映项目口碑,以专家评审严把入围标准,遴选出在区位、口碑、配套、产品力等方面具备出众优势的佼佼者,并通过天猫好房官方认证,为好房子建立值得信赖的更高标准,进一步提升榜单的含金量。

  接下来,一起来看看上榜楼盘——中融蓝城Co.C理想城,测评报告:

  一、地段位置:

  在杭州楼市版图中,之江曾因九溪玫瑰园、云栖蝶谷等老一派别墅住区的聚集,成为闻名杭州的豪宅区之一。近年来,蓝城、信达、新此外等众多品牌房企也纷纷将目光投向之江。

  之江连接着杭州两大产业高地——滨江高新区和未来科技城,直线距离杭州拥江发展两大核心区域——钱江新城、钱江世纪城约11公里,承接着多个区域外溢出的购买力。

  板块内出行十分便利,目前已有1条地铁线,即连着富阳、滨江、奥体、亚运村、杭州东站的6号线。板块内的紫之隧道、长深高速、之江大桥、之江路等主要交通路网密布,进一步盘活了之江和其他区域的连接。

  二、交通出行

  轨道交通:

  中融蓝城Co.C理想城位于杭州西湖区之浦路与之江路交汇处,距离地铁6号线之浦路站约1.5公里,往东1站到滨江,8站到奥体,与1号线、4号线、7号线均可换乘。

  杭州地铁6号线是杭州市第六条开通运营的地铁线路,于2020年12月30日开通运营首通段(桂花西路站/双浦站至钱江世纪城站),首通段全长50.5千米,共设29座车站。

 公共交通:

  项目周边,除了宋城,已有云荷廷、之江九里等多个小区交付,公交线路和站点相对较多,项目1公里范围内,有十多个公交站点,距离最近的宋城东·感应桥南站,有4B路;324M路;500路;8514路等公交线路,乘坐4B路可达到西湖景区和龙翔桥,乘坐324M可达到灵隐寺、梅家坞等景点,乘坐500路和8514路可到达富阳、城站火车站等地。

  自驾:从中融蓝城Co.C理想城出发,自驾距离通往城西的紫之隧道口不到300米,距离通往钱江新城的之江路不到500米,距离通往滨江的之江大桥高架口约2.5公里。

  三、生活配套

  教育配套:中融蓝城Co.C理想城2公里范围内,有之江一中、杭州市之江第二小学、西湖区象山幼儿园、闻裕顺学前教育集团-之江幼儿园、杭州云溪幼儿园等学校。

  医疗配套:

    

  中融蓝城Co.C理想城2公里范围内,有浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)、西湖区第二人民医院,其中浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)是由浙大一院全权负责,和庆春院区实行同质化管理,是一所综合性三级甲等医院,引入浙大一院肾内科、泌尿外科等全国领先的龙头学科。

  其他配套:中融蓝城Co.C理想城自带18万方的商业,西面一路之隔是国家4A级景区宋城景区,宋城景区还原了宋代都市风貌,是杭州市第一个反映两宋文化内涵的主题公园。项目北面不到500米即闻名中外的旅游胜地——西湖风景区,约6.5km是九溪,约4.7km是梅家坞,约3.5km是五云山,约6.8km是大清谷等。

  四、性价比

  价格现状:板块内的住宅,二手房成交均价大多数在4万元/平米左右。和板块内部分3万1的同类型新房相比,Co.C理想城LOFT均价2.8-2.9万/㎡,仍具有优势。

  价格潜力:中融蓝城Co.C理想城是为数不多集聚了西湖群山和钱塘江两张城市名片的楼盘,周边的交通、商业等配套设施正在快速落地,出行、购物、聚餐都将非常便捷。项目总体量约83万㎡,是国内超大型的单体建筑,本身就是一个功能配套齐全的小中心,用2/3的面积用来配置商业,其中包含了18万方自持商业、5万方星级酒店,2万方博物馆及会议会展空间等复合产业,光车位就有4000多个,加上蓝城品牌的背书,还是可以作为较好保卫资产的船票。

  五、户型分析

  29方:上下双层loft,层高约4.19米,厨房、卫生间、客厅、卧室等功能空间齐全,全开放布局,厅卧一体设计,上层书房卧室并立,可做私享空间,美中不足的是,和大多数公寓一样,厨房为开放式,不适合重油烟爆炒类烹饪。

  36方D+户型:上下双层loft,布局精巧,功能空间齐全,不仅做了独立卫浴间,还做了公寓中少有的干湿功能分区,是该户型的一大亮点。

  36方Q+户型:上下双层loft,户型方正,功能空间齐全,卫生间做了干湿分离,和36方D+户型不同的是,该户型设计了动静两层分区,厨房、卫生间、客餐厅设置在一楼,可办公可休闲,卧室设置在二楼,更显安静。美中不足的是,和大多数公寓一样,厨房为开放式,不适合重油烟爆炒类烹饪。

 六、项目亮点

  项目总体量约83万㎡,涵盖生活共融体、共融商业、国际公寓三种产品定位,规划引入五星级酒店、博物馆、商务会展、艺创展览、休闲文旅、主题商业等多元复合产业业态,打造12大生活空间里,包含清吧、开放剧场空中花园艺术家村画展等场景空间。项目身是一个功能配套齐全的小中心,用2/3的面积用来配置商业,其中包含了18万方自持商业、5万方星级酒店,2万方博物馆及会议会展空间等复合产业。

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