闲林，曾是杭州的购房者口中的“万年坑”板块。
由于缺少大型商业、医疗以及地铁等配套，在2016年G20前那会，杭州楼市的大环境呈现整体上扬，而闲林的房价仍“稳坐泰山”。但随着未来科技城的强势崛起，与之紧邻的闲林也再度成为摇号热门。
本期【好住】闲林特辑，带你了解闲林的彩蛋项目——玉屏蓝湾。
玉屏蓝湾位于余杭区天目山西路277号，由东海地产开发，是闲林大盘东海·闲湖城的组团之一。
玉屏蓝湾位于整个闲湖城项目的最西侧沿湖位置，占地建面约28000㎡，总建筑面积约110000㎡，由6幢高层住宅组成。玉屏蓝湾东面是面积约15万㎡的闲湖，拥有约1500米长的湖岸线，高层楼幢的视野相当不错。
项目高层4-6号楼已于2017年3月首开，彼时开盘均价约12000-13000元/㎡。目前玉屏蓝湾还剩高层1-3号楼待售，可售房源约300余套，户型建面约91-139㎡。而闲湖城的上一次开盘可追溯到2018年，毛坯均价约19000元/㎡。
在杭州严格的板块限价下，玉屏蓝湾突破限价的可能性较低，预计后期开盘均价约12000-19000元/㎡，拥有较大的潜在价格优势。
A户型，建面约91㎡，三室两厅两卫，是玉屏蓝湾的主力中间套户型。因为拿地时间早、建造时间早，A户型有近19㎡的可拓展面积，实际得房率可达85%左右。
从整体上看，该户型较为方正，虽然是早期的户型设计，依然和市面上流行的格局相似。南向三开间，南向面宽约10.2米，带有一个面宽约3.7米阳台和一个飘窗，采光较为舒适；客餐通厅设计，面积约26㎡，空间较为开阔；主卧为套房设计，有一个独立的卫生间，私密性较好。
具体来说，厨房是较为主流的U型设计，烹饪较为方便；玄关紧邻厨房，买菜回家可以直接提进厨房，较为方便；2个卫生间均有干湿分离设计，对生活舒适感有所提升。
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