闲林，曾是杭州的购房者口中的“万年坑”板块。
由于缺少大型商业、医疗以及地铁等配套，在2016年G20前那会，杭州楼市的大环境呈现整体上扬，而闲林的房价仍“稳坐泰山”。但随着未来科技城的强势崛起，与之紧邻的闲林也再度成为摇号热门。
本期【好住】闲林特辑，带你了解闲林的彩蛋项目——自在天境府。
自在天境府位于余杭区昆庭路与闲林东路交叉口，占地面积约26861㎡，总建筑面积约93398㎡，绿化率约30%，容积率2.3，是较为难得的低密项目。
项目由4幢高层和6幢小高层组成，小高层总层高为11F，高层总层高为18F，整体呈现南低北高。其中，位于自在天境府西南角的小高层3号楼，为不可售的公租房。
从户型设计上看，自在天境府的户型均为全明户型，空间尺度较为舒适，整体得房率较高，普遍在80%以上。同时，每个户型都是客餐通厅设计，卫生间均有干湿分离，对居住舒适度有较好的提升。
自在天境府已于10月10日首开1、2、4-7号楼，成功触发“拼社保”政策，有房户至少需要连续缴纳63个月社保才能入围摇号。
目前，项目小高层房源已售罄，仅剩高层8-10号楼待售，约210余套可售房源，户型建面约98-128㎡，高层房源均价约22000元/㎡，总价约215-280万。
总的来说，自在天境府整体品质较好，是闲林较为难得的低密住宅，价格优势也较为突出，户型以小面积为主，是偏向刚需的高性价比项目。
B1户型，建面约98㎡，三室两厅两卫，是项目高层住宅的主力中间套户型，待售的高层8-10号楼均有分布。
从整体上看，该户型较为方正，是杭州市场主流的中间套格局。南向三开间，总空间约9.9米，总进深约10.8米，空间尺度较为舒适；客餐通厅设计，整体面积约25㎡，空间较为阔绰；套房式主卧，带独立卫浴、衣帽间和飘窗，私密性较好。
具体来说，U型厨房设计，面积约5.6㎡，空间适中，方便烹饪；阳台开间约3.7米，进深约1.8米，空间较大，方便晾晒；两个卫生间均为干湿分离，可以减少细菌滋生，对居住舒适度有所提升。
相对不足的是，北向次卧面积仅约7㎡，空间较小，改造成卧室后，居住舒适感不会很高。
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