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  随着杭州2021年第三次集中土拍落下帷幕，大江东核心区的精装修限价也提高至21300元/㎡，意味着杭州“1字头”板块又少了一个。

  不过，拿地更早的兴耀岚漫之城，仍是19800元/㎡的精装修限价。对于想要置业大江东的购房者而言，和板块最新限价一比，直接就产生了约1500元/㎡的限价差，以一套约103㎡的房源为例，前后总价就相差了约15.45万元。

  岚漫之城具体位于钱塘区北二路和青西二路交叉口，周边生态环境较为不错，临近政府规划的东沙湖，拟建造11幢层高18-27F的高层建筑、2排商业用房以及1座十二班幼儿园，其中1号楼为不可售的公租房。

  整体建筑呈现合围式布局，社区内部采用新加坡园林风格，规划了约8000㎡的中央花园，涵盖了2处体育健身用地、环绕小区的健康跑道等。住宅楼幢的外立面风格是比较雅致的灰色系，采用了三面铝板以及玻璃，部分真石漆，较为符合现代人审美。

  产品规划上，岚漫之城的户型建面约103-128㎡，共3种设计。其中，约103㎡A1户型为三房两卫，是项目主力中间套，可售的高层2-11号楼均有分布；约120㎡B1户型为四房两卫，是项目主力边套，可售的高层2-11号楼均有分布；约128㎡C1户型为四房两卫，仅分布于高层4号楼的东边套和11号楼的西边套。

  总的来说，这3种户型设计，均具备“全明通透、独立玄关、U型厨房、套房主卧”等优点，较为符合市场主流需求。本期好住，带你详细了解其中的约103㎡A1户型。

  A1户型，建面约103㎡，三房两厅两卫，是项目的主力中间套户型，可售的高层2-11号楼均有分布，同时也是岚漫之城的门槛户型。

  整体上看，可售住宅楼幢均为两梯四户的板楼设计，楼幢之间的间隔约45-95米，可以较好的保障采光、通风；社区内部规划有约8000㎡的中央公园，可以提供较好的景观视野，同时也能有效提高交付后的居住氛围。

  回到户型本身，A1户型是杭州较为常见的中间套设计，起居室集中于一侧，动静分区明显，可以提高居住的舒适性。

  入户处是独立的玄关，推开门可以看见客餐厅，私密性较为一般。预留有玄关柜空间，可以打造约2.6米长的柜子，放置钥匙、鞋子等物件的同时，能够兼具家庭收纳空间，提高居住的舒适性。

  玄关右侧是厨房，方便买菜回家后直接放进冰箱。厨房空间较为方正，是市场主流的U型设计，面积可达约5.9㎡，对于经常开火做饭的家庭来说，较为实用。

  客餐厅为一体化竖厅设计，空间面积约23.2㎡，具有一定舒适性。客餐厅的面宽进深比约为1:1.87，餐厅部分的采光在部分时间段或会受到影响。

  阳台位于客餐厅南侧，面宽约6.5米，进深约1.5米，面积约9.7㎡，空间尺度较为阔绰，能够满足日常的晾晒需求。