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  潮听映月府是市北板块限价上涨前的新房产品，纯滨江打造，起步户型127㎡，总价门槛较高。

  作为钱江世纪城、滨江和奥体的外溢，萧山市北板块近期热度不低。滨江区政府—奥体—钱江世纪城一线次新品质小区价格一路飙升，板块内房源供应量少，市北洼地价值开始凸显。板块距离奥体仅3公里，目前新房最新限价经过一轮上涨，由原来的37500元/㎡上涨至39500元/㎡。目前市北共有3个楼盘待售，分别是滨江潮听映月以及绿城沁桂和绿城咏桂，其中，潮听映月和先拿地的绿城沁桂价格保持37500元/㎡，后拿地的绿城咏桂限价就是39500元/㎡。

  市北板块的二手房价位大概在4-6万元/㎡左右。但因为根据小区年代和开发商的品质不同，所以价格差距也比较大。绿城桂语江南潮这样次新二手房近期挂牌均价在62000元/㎡左右，近期暂无成交。龙湖春江天玺近期签约价格在43950元/㎡。总体来说，品质较好的次新二手房价格会比新房价格稍微高一些。

  本期【好住】，乐居就带你了解萧山市北板块改善项目——潮听映月府！

  潮听映月整体由7幢层高26-27F的高层建筑组成。其中，位于项目最南侧的1号楼为不可售的公租房，其他6幢为可售住宅，其中3#楼下为架空层，4#、6#、7#一楼分别为书店、物业用房等。此外，于小区的西南角还配建有一所幼儿园。

  景观方面，园区3-5#之间规划有滨江经典的蓝宝石泳池，还有集中绿地、儿童活动场所、乒乓球场、文化活动场所等。小区房源层高约2.9m，外立面为涂料+玻璃，主要主入口位于西面经四路，次出入口位于南面的加贸路，东面则是一线河景。

  户型建面约127、139、157、183㎡，共4个面积段，5种户型。据悉，项目预计3月初开放售楼处，4月首开，均价37500元/㎡。

  项目127㎡户型设计为四房两厅两卫，四开间朝南，次卧和客厅带6.6米宽连通式阳台，主卧为套房设计带飘窗，整体采光优越，南北通透。

  该户型优势在于四开间朝南，三个卧室的采光非常优越，在同样的面积段里，拥有更多南向采光、通风性更好，居住舒适性也会更强。主卧为套房设计，面宽在3.6米，整体面积22㎡，较为宽敞，不过还是浪费了一定的过道空间，导致整体利用面积和东侧14㎡的次卧相差不大。中间的次卧面积整体在12㎡左右，虽然稍显局促，但是采光的优越弥补了缺陷，不过卧室阳台和客厅相连，还是影响私密性。北侧书房面积7.8㎡左右，不太适合改为卧室。

  客厅面宽在3.7米，餐客厅面积30㎡左右，公共活动空间较大；入户设计了一排独立玄关柜，可以有效衔接室内外。可以看到，该户型保证了居住空间的舒适，压缩了部分卫生间和厨房的面积，公共卫生间仅4㎡左右，较为狭窄，但总体来说，性价比还是较高的。