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  蓝城恒伟 · 江南山庄位于临安区城中街与玲珑山路交汇处，占地面积约3.5万方，建筑面积约9.3万方，容积率1.6，绿化率30%，可售户数共483户。

  项目规划5幢高层、2幢洋房、6栋叠排、6栋排屋。高层建面约75-118㎡，洋房建面约123㎡，叠墅建面约160-231㎡，排屋建面约278-306㎡。预计2023年毛坯交付。

  项目内部打造了双主轴景观园林，有泳池、花园、儿童乐园、健康跑道等十大生活情景，未来业主足不出小区，便可健身、休闲与娱乐。

  另外，蓝城还在此项目中打造了智能化园区，安全便捷。园区采用完全的人车分离体系，并配备有周界防越报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、可视对讲及门禁管理系统、智能家居系统等。

  本期好住，带你了解蓝城恒伟江南山庄约89㎡的边套户型。

  该户型分布于18-22#的东边套，三室两厅两卫的设计，空间利用率较高，格局全明方正。

  主卧带飘窗，次卧连接了阳台，一体化的餐客厅带有89平方米户型中少见的大横厅，虽然面积不到90平方米，但仍旧拥有120平方米户型的优质采光，是较为优秀的刚需户型设计。

  动线设计方面，分布也较为合理。厨房位于进门走廊的左侧，买菜回家后可以直接把菜提进厨房，厨房又与餐厅呈一字形分布，方便上菜，进一步缩短了家务动线；访客进门，途径餐厅抵达客厅，动线合理，不会影响南面主卧、次卧的使用，保障了家庭空间私密性；卫生间分布南北两侧，与3个房间的距离合理，不会影响老人或小孩起夜。

  具体而言，主卧、次卧均朝南，采光不必担心。主卧为套房设计，自带景观飘窗，增加了空间感的同时，也能让阳光照进来，温馨舒适，衣帽间内是独立明卫，在通风、采光均得宜的同时，还方便了起居。

  次卧连接了景观阳台，于此同时，次卧的面积也不算小，足以容纳大衣柜和较大的双人床，虽是次卧，也能拥有类主卧般的空间享受。

  此户型虽然是小户型，但仍旧设计成了边套，一体化的餐客厅使动区的空间感更强了，东向大尺寸的景观飘窗，一进门就能享受到大面积的采光空间。

  厨房为U型设计，预留了双开门冰箱的位置，大大提高厨房空间利用率，三面环形的台面实用美观，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，人性化动线无缝衔接，“取、洗、切、炒”能够一气呵成。

  总的来说，该89平方米的小户型房源，空间尺度均不错，空间利用率较高。美中不足的是，进门左侧就是书房，恐有噪声打扰。