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  绿城沁桂轩位于市北板块，是板块最后一批限价37500元/㎡的新房，户型106㎡起，性价比高。

  从区位上看，市北板块北接炙手可热的奥体中心及钱江世纪城，西连滨江高新区，南面连接萧山老城区，承接着周边各大热门板块的外溢需求。滨江区政府—奥体—钱江世纪城一线次新品质小区价格一路飙升，板块内房源供应量少，市北价值开始凸显。板块新房最新限价于经过一轮上涨，自2021年12月起，由原来的37500元/㎡上涨至39500元/㎡。市北共有3个楼盘待售，分别是滨江潮听映月以及绿城沁桂和绿城咏桂，其中，潮听映月和先拿地的绿城沁桂价格保持37500元/㎡，后拿地的绿城咏桂限价是39500元/㎡。

  市北板块的二手房价位大概在4-6万元/㎡左右。但根据小区年代和开发商的品质不同，所以价格差距也比较大。绿城桂语江南这样次新二手房近期挂牌均价在78678元/㎡，成交价48610元/㎡。龙湖春江天玺近期签约价格在44570元/㎡。总体来说，品质较好的次新二手房价格会比新房价格稍微高一些。

  本期【好住】，乐居就带你了解萧山市北板块绿城双子星之一——绿城沁桂轩！

  2021年10月12日，萧政储出[2021]48号地块（即市北XSCQ1310-R2-20地块）被绿城以2.4058万/平的楼面价竞得，溢价率约11.04%。

  根据规划来看，绿城沁桂轩拟建造7幢高层住宅，层高22-26F。其中公租房位于项目的 3#，项目 4#、5#、7# 楼下都有架空层，整个小区呈现出围合式布局，中央位置规划有集中绿地、室外文化活动场地、室外活动健身场地、泳池等，整体的配置还是非常不错的。项目四周由北至东分别为建设三路—宁东路—纬六路—经十路。其中西面有绿地和河景，在景观上会更胜一筹。主要的出入口则位于南面的纬六路上，次要出入口位于北面的建设三路上。

  房源的层高约2.95米，基本符合项目的刚改定位，园林带泳池。项目户型建筑面积分别约为106㎡、137㎡、168㎡，精装限价37500元/㎡，总起价398万左右。

106㎡户型设计为三房两厅两卫，三开间朝南，带连通式阳台，整体南北通透，全明设计，采光优越，动静线设计合理。

  该户型为中间套，各个房间空间布局合理。主卧为套房设计，面宽3.2米，带独立卫生间且空间较为宽敞，干湿分离，保证了空间干燥。次卧和客厅带连通式阳台，阳台面宽达6.3米，采光优越，次卧面积约10㎡，开间比在1：1.1，空间不大，且纵向较窄，夏季会较为炎热。书房朝北，采光一般。

  入户设计了独立玄关柜，起到了室内外过渡作用，餐客厅通过过道分离，保证了各个功能区的独立性，客厅面积在11㎡左右，餐厅面积约2.3㎡，空间性一般，厨房位于入户右手边，放置菜品方便。公共卫生间距离次卧和书房都很近，且空间较为宽敞。