正文

  风荷叠翠府位于东湖新城板块。东湖新城核心定位为临平区的第二中心，集聚了众多高能级的城市规划：如高铁枢纽、市民中心、市民广场、文化中心、三甲医院、体育公园等。

  板块目前新房限价22600元/㎡。2019年，荣安柳岸闻莺、上坤山语四季等项目开盘，板块限价才19500元/㎡，而至2022年3月，华城茶语华邸首开，板块精装修限价已经到了22600元/㎡。

  截至目前，板块内可售新房项目共有3个。华景川科大湖沁宸园（精装修均价19800元/㎡）、华城茶语华邸（精装修均价22600元/㎡）、风荷叠翠府（精装修均价22600元/㎡）。目前湖沁宸园和华城茶语华邸已经开盘。此外，还有4宗宅地待售，包括地铁东湖2、3号宅地、德信东湖宅地、坤和东湖2号宅地。

  本期好住，带你走进东湖新城板块的风荷叠翠府！

  风荷叠翠府由新黄浦和滨江共同打造，总占地面积约 34656㎡，总建筑面积约 69312㎡，容积率2，建筑密度 22.0%，绿化率 35%，建筑限高 54 米。

  根据公示，该项目拟建造 11幢高层建筑，层高12-18F。其中，2 号楼的层高为 12F；1、3、4、6、8号楼的层高为 17F；5、7、9-11 号楼的层高为 18F。

  住宅部分，3、6号楼的底层局部架空，5、9、11号楼底层架空，2 号楼底层规划为公共文化设施，其余楼幢底层为住宅。

  景观部分，11幢高层建筑呈现合围式布局，园区中央规划有大面积的集中绿地、1处景观水系、2处室外公共体育设施场地、1处室外文化活动场地。

  户型规划方面，项目户型以中小刚需户型为主，分别是95、105、108、119㎡。

  105㎡户型设计为三房两厅两卫，四开间朝南，整体南北通透，全明设计，采光优越，动静线设计合理。

  该户型的优势在于采光优越，105㎡户型做到三个卧室全部朝南，居住舒适度高。主卧为套房设计，带独立卫生间和飘窗，面宽在3.3米，整体面积21.5㎡，较为宽敞，次卧靠东侧，右手边即是公卫，较为方便。书房则和客厅带连通式阳台，进深1：2左右，稍显狭长，通透性不足。

  阳台面宽6米左右，客厅占到3.5米，采光优越；餐客厅通过过道分离，保证了功能区的独立性，厨房位于入户右手边，“U”型设计操作更为便捷，入户左手边设置了独立玄关，有效过渡室内外，餐厅也位于入户左侧，放置东西更为方便。