德清城区主要分为主城区、城东、城北、城西、城南这五大板块,其中晓月澄庐就位于城南地里信息小镇板块,该板块是德清核心发展区域,重点打造地信小镇,是全球地理信息大会会址所在地。此外,德清国际会议中心等一批基础设施和产业大楼已投入使用,加上凤栖湖、市民广场等休闲场地、城际铁路站点的规划,整体板块城市面貌较好。
目前,板块新盘有晓月澄庐、春月锦庐、秦源里和瑞茂舞阳街道地块。晓月澄庐高层均价约27000元/㎡,叠排500万元起;春月锦庐建面约128-227㎡的小高层产品,均价约在24000元/㎡;秦源里建面约96-132㎡;洋房均价在21400元/㎡,建面约180-280 ㎡;叠排,均价在25200元/㎡;瑞茂舞阳街道地块的成交楼面价12750元/㎡。
二手房方面,绿城凤栖春澜近30天的成交均价在26822元/㎡,绿城凤栖桃源的成交价在26822元/㎡,新房与二手房之间无太大价差。
绿城晓月澄庐约12万方体量,容积率约1.8,涵盖小高层、现代叠墅两大产品,总计439户,21栋楼;其中16#、23#楼及22#102室为人才房(145套不可售),交付标准为毛坯交付,西南角还配建12个班精装交付幼儿园。
小高层位于项目12#、19#、22#三幢,总计64户;层高2.95米。其中12、19#楼一层带地下夹层,夹层层高2.8米。158方舒适大平层,四房两厅两卫,南向三阳台,餐客厅面宽约5米,立面设计为现代风格,运用了铝型材压边+LOW-E玻璃+局部石材一体板+大面真石漆
叠墅位于小高层东侧,由3幢4F叠(24户)、13幢6F叠(206户)构成,总计230户;其中5、8、11号楼为4F叠,其余楼幢为6F叠,立面属于极简现代风格的雲庐式。叠墅产品的主力面积段是199方和265方,标准层层高3.15米,地下室夹层层高2.9米。下叠带花园和地下室夹层,上叠带会客厅(层高3.2米)及观景屋面(非上人屋面)。
本期好住为大家推荐的是晓月澄庐199㎡四室两厅五卫户型。
199方上叠户型设计为4室2厅5卫,带会客厅(层高3.2米)及观景屋面(非上人屋面)。复式的设计不仅最大化利用了空间,又能将社交与隐私很好地隔开。上下两层分别设计为社交休闲区和私密休息区,生活娱乐两不打扰,更好地享受生活。
一层主要作为社交休闲区,包含客厅及厨房以及客房,客厅带独立阳台,有利于扩展视野欣赏社区自然景观,餐客厅纵向一体化设计,空间非常宽敞,可进行多种娱乐活动,客厅为套房设计,保证了客人的私密性,明厨、明卫的设计,整体采光也非常优越。
二层设计有三房。两间朝南卧室均带有独立卫浴,极大方便家人生活,其中主卧带独立阳台,午后在此小憩享受暖阳带来的惬意,主卧的卫生间也非常宽敞,带浴缸可在疲劳一天后享受舒适泡澡。北向房间可做书房,独享静谧空间,也可根据需求做儿童房,距离公共卫生间也非常近,夫妻生二胎、三代同堂均不显拥挤。
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