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乐居买房讯   11月3日，乐居获悉，10月底结束选房的保利都和轩即将于11月收官加推2幢93套房源，预计户型区间为100-148㎡，预计销售价格为33000元/㎡。

据悉，保利都和轩于今年3月份首开186套房源，彼时摇号整体中签率为28.3%，创造揽金约6.6亿战绩。而后于6月份二开86套房源售罄，彼时中签率为27.30%。9月份三开告罄，10月份四开再罄，整体中签率分别为59.52%、93.02%。

保利都和轩今年四开四罄，问鼎华丰板块2022年销冠。

项目为杭政储出[2021]2号华丰单元地块，2021年5月7日，浙江保利城市发展有限公司（保利）以总价19.98亿元竞得，楼盘成交价23394元/㎡，溢价率29.9%，自持比例3%。

根据当时出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

项目占地面积38818㎡，建筑面积136793㎡，规划759户，容积率2.2，绿化率35%。规划12幢住宅建筑+3幢商业建筑。其中住宅中含1幢（10#）自持以及1幢（11#）公租房，其余10幢可售，层高14-16F不等。商业则基本位于项目的东、南两面。

主要出入口位于东、南两面，这点和项目西面为河景有脱不开的关系。内部包含体育健身场地、集中绿地各有2处，如果是自住的购房者3-9#可以重点考虑。

外立面以涂料为主，层高则在3米，对于这个价位的盘来说，还是比较惊喜的了。

热销离不开产品力的加持，保利都和轩建面约100-148㎡的明星户型，也是备受关注。

建面约100㎡功能性三房，设计约6.5米大面宽双跨阳台，三开间朝南设计，在湿冷的冬天也能迎接太阳的关顾；建面约110㎡户型，设计有独立玄关、约18㎡的小家化主卧、LDK洄游动线设计、动静分离，增加居住舒适度。

建面约122㎡为二孩家庭量身定制，内部设计超28㎡一体化party式通厅、约4.5米巨幕飘窗、次卧类套房、约17㎡带衣帽间的星级酒店式套房，双联大阳台等；建面约148㎡户型，内部四面宽朝南、约29㎡“超级通厅”、自带魔法属性的约15㎡多功能区、约12㎡超大阳台等……

保利都和轩作为总价门槛300万级的楼盘，地理位置是很有优势的。项目位于拱墅区华丰板块，康华路与华丰路交汇处，距离地铁3号线华丰路站约417米，距离同协路站约825米；周边一公里内多所幼儿园、中小学教育资源环伺。

商业配套上，项目直线距离约1.2km就是人气商圈丁桥天街；步行不足1公里就是山姆超市，可以说是出行方便，生活便利。

项目开发商保利发展，作为绿码央企，从2007年至今15年以30盘深耕杭州，匠造了澄品、大国璟、天汇等高端品质楼盘。据了解，今年1-8月保利以超180亿的销售业绩荣登杭州房企TOP3。