乐居买房讯 11月3日,乐居获悉,10月底结束选房的保利都和轩即将于11月收官加推2幢93套房源,预计户型区间为100-148㎡,预计销售价格为33000元/㎡。
据悉,保利都和轩于今年3月份首开186套房源,彼时摇号整体中签率为28.3%,创造揽金约6.6亿战绩。而后于6月份二开86套房源售罄,彼时中签率为27.30%。9月份三开告罄,10月份四开再罄,整体中签率分别为59.52%、93.02%。
保利都和轩今年四开四罄,问鼎华丰板块2022年销冠。
项目为杭政储出[2021]2号华丰单元地块,2021年5月7日,浙江保利城市发展有限公司(保利)以总价19.98亿元竞得,楼盘成交价23394元/㎡,溢价率29.9%,自持比例3%。
根据当时出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
项目占地面积38818㎡,建筑面积136793㎡,规划759户,容积率2.2,绿化率35%。规划12幢住宅建筑+3幢商业建筑。其中住宅中含1幢(10#)自持以及1幢(11#)公租房,其余10幢可售,层高14-16F不等。商业则基本位于项目的东、南两面。
主要出入口位于东、南两面,这点和项目西面为河景有脱不开的关系。内部包含体育健身场地、集中绿地各有2处,如果是自住的购房者3-9#可以重点考虑。
外立面以涂料为主,层高则在3米,对于这个价位的盘来说,还是比较惊喜的了。
热销离不开产品力的加持,保利都和轩建面约100-148㎡的明星户型,也是备受关注。
建面约100㎡功能性三房,设计约6.5米大面宽双跨阳台,三开间朝南设计,在湿冷的冬天也能迎接太阳的关顾;建面约110㎡户型,设计有独立玄关、约18㎡的小家化主卧、LDK洄游动线设计、动静分离,增加居住舒适度。
建面约122㎡为二孩家庭量身定制,内部设计超28㎡一体化party式通厅、约4.5米巨幕飘窗、次卧类套房、约17㎡带衣帽间的星级酒店式套房,双联大阳台等;建面约148㎡户型,内部四面宽朝南、约29㎡“超级通厅”、自带魔法属性的约15㎡多功能区、约12㎡超大阳台等……
保利都和轩作为总价门槛300万级的楼盘,地理位置是很有优势的。项目位于拱墅区华丰板块,康华路与华丰路交汇处,距离地铁3号线华丰路站约417米,距离同协路站约825米;周边一公里内多所幼儿园、中小学教育资源环伺。
商业配套上,项目直线距离约1.2km就是人气商圈丁桥天街;步行不足1公里就是山姆超市,可以说是出行方便,生活便利。
项目开发商保利发展,作为绿码央企,从2007年至今15年以30盘深耕杭州,匠造了澄品、大国璟、天汇等高端品质楼盘。据了解,今年1-8月保利以超180亿的销售业绩荣登杭州房企TOP3。
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