乐居买房讯 1月8日,位于拱墅区申花板块的杭曜置地中心五开登记意向公示,中签率12.97%,触发社保排序。
据悉,项目于1月2日领出第五张预售证,加推一区11#楼、二区12#楼共计196套房源。截止登记期满,共有1510户家庭入围公证摇号,其中高层次人才家庭85户,无房家庭344户,普通家庭1081户。本次摇号已触发社保,根据社保月数从高到低排序结果,高层次人才家庭入围最低为E类社保月数0月,无房家庭入围最低社保月数为0月,普通家庭入围最低社保月数为125月。
据悉,项目于2022年11月3日领出首张预售证,而后经历4次加推,累计推出946套房源,历史中签率为14.67%、13.40%、10.01%、13.22%。
杭曜置地中心是华润斥巨资拿下的TOD项目,与隔壁的杭樾润府、星瓒颂锦府不同,其自带建筑面积超76万方的综合体项目,引入了创新街区+Mall的形式,同时离地铁更近,体量也更大,共规划有1763套住宅。
杭曜置地中心规划有两个区,分别为1区和2区。1区规划有12幢住宅,996套房源,为20-25层高层;2区则规划了10幢住宅,767套房源,为20~24层高层,容积率略高,为3.0。其中,一区户型涵盖建面约118㎡、123㎡、139㎡;二区户型涵盖建面约118㎡、139㎡、179㎡,住宅层高3米。
项目外立面使用的是基座石材+部分金属型材+涂料,整体呈现的效果极具现代感。
杭曜置地中心位于拱墅区申花板块,周围交通便利,直线距离5号线和10号线的和睦站约410m。两公里范围内,有育才登云小学、文澜实验小学、华东师范大学附属杭州学校、杭州文澜中学等学校。
项目除了自带万象系商业,三公里范围内,有29万方的城西银泰城、万融城、大悦城、乐堤港、万达广场、运河上街等。两公里范围内,有浙江省口腔医院城西分院(三甲)杭州师范大学附属医院(三甲)等。
项目为杭政储出[2021]45号申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块,2021年12月21日,该地块溢价率封顶进入摇号阶段,12月22日,由华润以总价943325万元竞得,成交楼面价19400元/㎡,溢价率9.9%。限制精装均价46200元/㎡。
据统计,目前,申花板块供应量充足,共有7盘可售,限价在46200-55000元/㎡之间,具体包括星瓒颂锦府(限价462000元/㎡)、杭曜置地中心(限价462000元/㎡)、地上庆樾上府(限价55000元/㎡)、揽云锦绣里(限价55000元/㎡)、绿城馥香园(限价55000元/㎡)以及德信桥西38号宅地(限价51440元/㎡)、华润申花71号地块(限价50840元/㎡)。
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