乐居买房讯 位于下沙板块的万科·湖印光年府预计近日取证,将推出8、13号楼,约200套房源,户型区间为105-140㎡,均价30000元/㎡。
据悉,项目占地面积约5.17万方,总建筑面积约20万方,容积率2.8,绿化率35%,层高2.95米。
根据规划,项目拟建造12幢高层建筑,层高25-26F不等,其中1-10#为可售住宅,11-12#为公租房。其中4#在全盘中占据较为中央的位置,自住购房者,可以重点关注。
项目建面约105-139㎡,有约105、约128、约139㎡三个户型,约105㎡为三房,约128、约139㎡为四房设计。其中105㎡分布于中间套,约128㎡分布于6、10、13、16#的西边套和4、5、8、9、12、14#的东边套,约139㎡分布于6、10、13、16#的东边套和4、5、8、9、12、14#的西边套。
小区四周,均有出口,其中主要出口位于项目的南面和东面。园区内部,营造了8大人居生活场景,搭载约400m跑道,串联了大面积的绿化和健身场所,内环串联了全龄段活力场所等。
总的来说,项目每个户型都有大面宽阳台和飘窗,且均为明厨明卫,生活动线较为人性化,层高也高于板块内另外两个新项目,外部配套齐备,相对而言舒适度较高。
不仅如此,37500元/㎡是金沙湖板块限价的天花板。去年创下个位数中签率的绿城春风金沙就是限价37500元/㎡。就在绿城春风金沙直线距离约1.2公里的万科湖印光年府,限价却只有30000元/㎡,项目性价比优势显而易见。
也因此,湖印光年府成为了下沙板块的热门楼盘。在市场趋于理性、下沙板块多个楼盘出现流摇的情况下,今年初湖印光年府综合中签率仅有34.1%。
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