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  好住 |空间利用率高，运晓花望府户型满足多样需求

  2018年，拱墅区官宣运河新城与杭钢新城合并、联动发展，经过一轮整拆整建，运河新城板块已经焕然一新，不仅保留了运河的文化底蕴，还拥有了更高能级的规划和发展，逐渐成为了杭州摇号市场的香饽饽。

  截止目前，运河新城板块拱墅区范围的精装修限价为29500-40000元/㎡。板块内可售新房项目共有5个，分别为：运河集团运河新城综合体，精装修限价40000元/㎡；中海河映云集，精装修限价38000元/㎡；招商北科运晓花望府、宋都运河8号宅地、绿城运河新城8号宅地，精装修限价29500元/㎡。

  二手房方面，大拆大建之后，板块内次新房还不多，以康桥的杭钢尚堂府为例，挂牌均价约44408元/㎡，成交均价约35940元/㎡，尚合府成交均价则在31795元/㎡，大家运河之星的成交均价则在38642元/㎡。

  本期好住，带你走进运河新城板块的运晓花望府！

  据悉，运晓花望府由招商蛇口和北京科技建设集团联合打造，总占地面积约 26684㎡，总建筑面积约 72545.60㎡，建筑密度 22%，容积率 2.0，绿地率 35%，小区主出入口设置在顾扬路。

  项目规划建造 7 幢住宅楼，含2幢15F、2幢17F和3幢18F商品住宅楼，总户数约466户，户型建面约100、127㎡高层，小区内部配置有集中绿地、健身、文化活动场所、架空层等，绿地分布在2、3、4、6幢之间，架空层位于2、3、4、6、7幢。由于项目无公租、无自持，居住属性较纯粹，可以说是个小型的宜居小区。项目限价29500 元 /㎡。

  100㎡属于中间套，设计为三室两厅两卫，三开间朝南方正格局，餐客厅一体化布局，南北通透，采光优越。

  主卧南向带飘窗，为套房设计，入室直对衣帽间，衣帽间为L型设计，既保证了容纳空间，又很好的阻隔了外部视线，保证了卧室的私密性，主卧卫生间为干湿分离，空间较为宽敞。次卧和客厅带连通式阳台，采光优越。

  餐客厅一体扩大了整体活动面积，使得采光和通透性更佳，厨房为”U”型设计，功能性更强，无缝连接餐厅，放置菜品方便。入户右手边设计了独立玄关柜，可连通至电视背景墙，增加了容纳空间。

  127㎡设计为边套，四室两厅两卫，双开间朝南格局，带连通式大阳台，餐客厅一体，边厅设计，整体南北通透，采光优越。

  该户型优势在于主次卧朝南，空间都较为宽敞，加上大面宽阳台的加持，整体视野和采光都较为优越。主卧为套房设计，带走入式衣帽间，不占用太多面积又能增加容纳衣物的空间，公共卫生间干湿分离，洗手池位于外侧，可满足两人同时使用，提高了效率。

  餐客厅一体设计，带大面宽飘窗，采光优越，整体活动空间宽敞，入户设计有独立玄关，靠客厅还规划有独立的储藏室，提高了空间利用率，可按需设计为物品摆放室、瑜伽室等，满足家庭的多种需求。