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距离上一次开盘近5年过去了，悦青蓝终于传来即将加推的消息！

7月15日，杭州万胜房地产有限公司发布消息称，悦汀蓝玉轩即将开售，户型面积67-128㎡。

悦汀蓝玉轩即悦青蓝南区，是悦青蓝北区——悦青蓝锦轩的姐妹盘。2017年期间，悦青蓝陆续推出了北区的1、3、4号楼三幢高层，户型面积88-135㎡，房源均价15000元/㎡，但截至目前，剩余的北区2号楼约40套房源和南区的所有房源却一直未加推。

悦汀蓝玉轩区位图

时隔5年，悦汀蓝玉轩再次进入购房者的视野，已经是现房状态。悦汀蓝玉轩由七幢19层高层组成，共计528户，小区整体呈泛围合式的布局，主力户型面积68㎡、89㎡、103㎡、128㎡，其中128㎡的大户型仅位于6号楼。

悦汀蓝玉轩实景图

此次入市，悦青蓝能突破限价么？乐居致电售楼处表示，悦汀蓝玉轩近期将开盘，但销售套数暂未确定，价格也未定。

闲林板块目前新房限价在33150元/㎡，板块内共有6个新房项目可售，分别是：东海闲湖城锦绣湾（价格待定）、悦汀蓝玉轩（价格待定）、众安闲林4号地块（24110元/㎡）、华景川苕溪城建闲林34号地块（33150元/㎡）、华景川苕溪城建闲林40号地块（33150元/㎡）以及新华园闲林35号地块（限价33150元/㎡）。此外，板块内还有2个尾房剩余少量楼栋待售，为东海闲湖城玉屏蓝湾1-3号楼（价格待定）以及悦青蓝锦轩的2号楼（价格待定）。悦青蓝北区实景图

二手房市场上，曾经1.5万元/㎡买入的悦青蓝北区，如今已经卖出了3.07万元/㎡的高价，倒挂近1.5万元/㎡。数据来源：好找房

项目周边二手房的成交价也都在2.5万/㎡以上。例如林溪闲庭近30天挂牌价30855元/㎡，成交均价28474元/㎡，东海闲湖城玉屏蓝湾已交付房源的近30天挂牌价在36329元/㎡，成交价则在25810元/㎡。在杭州楼市中，类似悦青蓝这样的楼盘还有不少。例如大江东板块的春意江南名邸，2018年首开后，仅剩的6号楼便一直未加推，目前已完全是现房状态。同板块的大江之星最近一次加推是在2016年年底，此后还剩余170多套房源一直未有动静。闲林板块的东海闲湖城玉屏蓝湾上一次开盘可以追溯到2017年3月，当时均价12000元/㎡，目前该组团仍有1-3号楼未开。

东海闲湖城玉屏蓝湾实景图

未来科技城板块的西溪风情其它房源已交付入住多年，但项目东侧仍有7幢洋房未开，定位改善，最小的面积有125㎡。

同板块的巨化未来科技城项目，由化工巨头巨化集团于2013年以1.11亿元竞得，地块建有1幢写字楼和两幢高层住宅，180套房源全部为89㎡户型，但项目完工后却一直未有开盘消息。

而如象牙海岸、卓能河畔轩、荣邦水岸莲花公寓等，更是“捂盘”十多年及以上的住宅，开盘时间遥遥无期。