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在杭州拥江发展的城市战略之下，钱二的热度居高不下。

板块拥有极高的未来价值预期，目前规划逐个的在实现落地，江河汇、连堡丰城正在建设，地铁9号线、19号线已开通运营，之江路、同协路等板块内部主要道路也已经修建完成。

如今的钱二，不管是起步门槛，还是豪宅数量，都让其成为了高端改善的代名词。目前，板块内共有6个项目可售，虽都共享板块配套，限价却分成了四档，分化明显，滨江越秀·天澜美境与IFC，近四站地铁，价差接近两万，无疑是板块内高端改善的性价比之选。

自2022年12月首开以来，滨江越秀·天澜美境1-4号楼已经全部售罄。4月3日，项目又领出了5、6、7号楼预售证，共108套房源，户型建面约178-248㎡，限均价51000元/㎡，将于4月6日至8日登记。

项目户型设计上非常用心，其中178㎡户型为现代轻奢风格，建面约199㎡户型为卡地亚风格，建面约248㎡户型为宝格丽风格。

本期好住，带你了解约199㎡主力户型。

整体来看，该户型为五室两厅三卫设计，餐客厅一体，三房朝南，采光优越，且双主卧套房，带独立卫生间和衣帽间，舒适性较强。另外，该户型还做到双阳台的设计，约6.1米宽的观景阳台加上南向的生活阳台，无论是功能性还是观赏性都能满足。

具体来看，该户型一大亮点在于三个卧室朝南，尤其是东侧主卧套房约28㎡，进深约3.7米，开间达3.8米，空间感非常强，带有独立的卫生间、走入式衣帽间。北侧主卧开间也达到了3.3米，同时预留了独立衣帽间以及衣柜，可容纳更多衣物，更重要的是该房间南向连接宽约5米的超大阳台，让午后闲暇的时光更从容。

中间的次卧南向开间也达到了约2.9米，特别是房间超大开窗设计，清晨拉开窗帘就可以享受充足的阳光。另外，北侧卧室整体面积约8.5㎡，并预留衣柜空间，书房尺度也非常不错，有约6.7㎡，可以根据家庭的需要变换功能（书房、客房、茶室、琴房），与卧室空间互不干扰。

该户型入户设计独立玄关，定制了鞋、储一体柜，玄关的侧面有一个独立储藏室，可以很好的存放闲置物品，功能性较强。

客餐厅一体的设计，让整体活动空间放大到约35㎡，无论是采光还是视觉效果都极佳，加上客厅连约6.1米宽的观景阳台，平常在这里喝喝茶，看看书，观赏外面的风景，十分惬意。

厨房则与餐厅做到了无缝对接，进深约1.9米，开间约3.6米，采用U型设计，合理的按“洗-切-炒”的动线。

另外，客卫分布在客厅旁，在设计上动线合理，也方便家里来客人时使用，保障了主人的隐私性。

除了户型设计上的巧思，项目在装修上也是豪宅配置。项目卧室全部采用实木复合地板，厨房电器选用的是博世的油烟机、燃气灶、洗碗机，以及滨特尔净水器、欧琳水槽及龙头等。卫生间则配备了配置朗斯的淋浴房、TOTO马桶、唯宝台盆、以及汉斯格雅的龙头和花洒。

总体来看，199㎡户型作为五房，从户型的设计上来看，基本没有浪费的面积，在功能布局上做到了动静分离，还拥有充足的采光和通风。

除了户型外，项目的园区配套更是吸引眼球。项目规划7幢住宅，底层均设置架空层，不同架空层规划不同功能区，包括儿童活动、业主会客、开放健身区等，可满足会客、健身、阅读等多功能需求。

此外，园区中央精心打造水池，结合休憩观景功能的廊架，共同打造园区整体的户外会客配套，内部还设有儿童天地、康体休闲花园，营造惬意休闲、活力绿色的生活氛围。